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Si recourir au crédit immobilier est une étape incontournable pour financer lachat de son logement, cest aussi une étape décisive qui vous engage sur le long terme.Voici nos conseils  pour bien préparer votre dossier et négocier au mieux votre crédit immobilier auprès de votre banque.

 

Crédit immobilier : taux fixe ou taux variable ?

Vous êtes décidé à acheter votre logement. Mais vous avez besoin d’un crédit, et vous vous demandez si vous devez opter pour un taux fixe ou un taux révisable. Voici quelques éléments qui vous permettront de faire un choix pertinant

 

Prêt-relais : comment ça marche ?

Vous cherchez à revendre votre logement et à en acquérir un autre, plus grand ou plus petit ? Vous ne savez pas comment faire coïncider l’achat et la revente ? Une seule réponse : le crédit relais.

 

Sur quelle durée emprunter ?

Emprunter pour acheter un logement s’effectue généralement sur le long terme. La durée moyenne d’un prêt immobilier s’établit autour de 19/20 ans. Mais tout dépend de votre situation

 

Préparer son dossier de crédit immobilier

C’est un fait, les banques ne prêtent que si votre dossier présente des atouts. Pour mettre toutes les chances de votre côté, suivez nos  conseils.

 

Bien ficeler votre dossier de crédit

La présentation de votre dossier à la banque doit être bien préparée. Car lorsque la banque étudie un dossier, elle évalue avant tout le risque qu’elle court. Serez-vous à même de rembourser votre crédit sur une période aussi

 

Comment négocier son emprunt ?

Pour obtenir un bon taux, le premier réflexe est de faire jouer la concurrence. Ne vous contentez pas d’aller voir votre banque. Peut-être sera-t-elle en mesure de vous prêter aux meilleures conditions, mais tant que vous n’avez

 

Renégocier son prêt immobilier

Pour qui a emprunté à taux fixe, il peut être utile de renégocier son crédit lorsque les taux baissent. Quels sont les critères à prendre en compte pour rendre l’opération rentable ?

 

Coût du remboursement anticipé du prêt immobilier

La question vaut d’être posée dans certaines circonstances. Par exemple, si vous avez touché un héritage ou si l’un de vos parents vous a accordé une donation, peut-être avez-vous intérêt à rembourser votre crédit immobilier,

 

PEL, CEL : l’épargne logement est-elle toujours gagnante ?

Vous disposez d’un Plan (PEL) ou d’un Compte épargne logement (CEL) ? C’est un avantage indéniable. Car l’épargne accumulée au fil des ans, vous permettra non seulement de disposer d’un apport pour financer votre crédit.

Les taux de l’OAT

  • Les taux de l’OAT (emprunt d’État) sont au plus bas à 2.64% le 24 mai. Tous les paramètres sont aux verts pour que les banques consentent à garder les taux très bas. Le courtier Empruntis précise qu’elles sont même prêtes à faire des concessions supplémentaires. C’est le moment d’emprunter ! « Les barèmes affichent des taux intéressants, mais nos partenaires bancaires sont prêts à des décotes encore plus importantes, pour peu que l’emprunteur réponde aux critères d’endettement, explique Maël Bernier,.N’existe-t-il donc aucune autre solution que l’encadrement des loyers ou le miroir des loyers, suivant l’exemple allemand, pour résoudre la crise du logement et permettre aux Français de se loger ?

 

  • Le budget logement des ménages, loyer et charges comprises, reste difficile à supporter pour une partie de la population, un locataire du parc privé sur cinq dépensant plus de 40 % de ses revenus pour se loger¹. Toutefois, entre 2000 et 2010, les loyers ont augmenté de 29 %, à un rythme proche de celui du (…) ./ ! \ 2.87% : baisse des OAT (21/05/2012) qui maintient des taux fixes de prêt immobilier a des niveaux très bas. Profitez dès maintenant des taux bas avant leur remontée.

 

  • Les  courtiers crédit  relève des baisses de taux de prêt immobilier dans presque toutes les grandes villes (-0.45 point dans certains cas). Découvrez l’analyse de de l’évolution des taux par un spécialiste.
  • Il publie  chaque mois depuis juin 2011 son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. En mai, Lille conserve la tête du classement quand Marseille se hisse pour la première fois au deuxième rang, devant Nantes. Si la baisse des taux de crédit est presque généralisée, (…)Hier, dans le débat télévisé pour la présidentielle, Nicolas Sarkozy déclare que la France emprunte en dessous de 3% (ce qui est effectivement le cas ce 3 mai où l’OAT à 10 ans est de 2.94%).

 

  • C’est probablement une des raisons de la baisse des taux actuellement. Le courtier Empruntis nous explique l’évolution des taux de prêt immobilier du mois d’avril à mai 2012 : Les taux fixes : Sans surprise, et conformément à nos attentes, les taux fixes des crédits aux particuliers continuent de baisser.
  • « Les taux sont en baisse dans la totalité des régions, avec des baisses significatives.

 

  • Qui plus est, la bonne nouvelle c’est qu’au-delà des barèmes affichés, nous obtenons beaucoup plus facilement des décotes supplémentaires par rapport au début de l’année 2012, » explique Maël Bernier Directrice de la communication et Porte-Parole du courtier Empruntis. « En revanche, on ne saurait que trop conseiller de ne pas tarder car l’avenir au-delà du 6 mai reste incertain et toute prévision dans un sens ou (…)
  • / ! \ 3.10% : hausse des OAT (20/04/2012) qui peut entrainer une hausse des taux fixes de prêt immobilier prochainement. Profitez dès maintenant des taux bas avant leur remontée.
  • Révélations : 10 secrets les mieux gardés de l’immobilier

    L’immobilier résidentiel est un marché très complexe sur lequel les apparences sont parfois trompeuses… C’est ce qu’a révélé MeilleursAgents.com, le réseau des agents immobiliers performants, à l’occasion du Salon National de l’Immobilier 2012. Dans le cadre d’une conférence interactive sur « Les 10 secrets les mieux gardés de l’immobilier », le public, venu nombreux, s’est prêté au jeu en répondant en temps réel aux questions posées par Sébastien de Lafond, Président de MeilleursAgents.com, et Thomas Blard, (…) –

  • Grandes villes françaises : poursuite de la baisse des taux et Hausse du pouvoir d’achat immobilier

    Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois depuis juin 2011 son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. En avril, Lille détrône Nantes en tête du classement et Toulouse reste sur le podium. Les taux sur 20 ans baissent dans 8 villes sur 10 alors que les prix augmentent légèrement presque partout. Pour autant, grâce à l’effet taux, le pouvoir d’achat immobilier remonte dans la plupart des villes. Jusqu’à 0,30 point de baisse des taux de crédit sur un mois (…) –

  • Les emprunteurs souhaitent une baisse des prix de l’immobilier

    Résumé de 4 questions clés sur le ressenti des futurs acquéreurs à l’égard du marché et de son évolution, l’indice de confiance trimestriel Logic-Immo TNS-Sofres permet de détecter les tendances de la demande

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